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23.11.2017 - 07:48     Gestion immobilière › Jurisprudence
Vote des copropriétaires relatif aux modalités d’ouverture et de fermeture de l'immeuble
Les modalités d'ouverture et de fermeture des immeubles sont adoptées à la majorité des membres du syndicat représentant au moins les deux tiers des voix et non à la majorité de l’article 25 de la loi fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.
21.11.2017 - 07:10     Baux › Jurisprudence
Révision des loyers : effet de la réhabilitation d’une friche commerciale sur un commerce voisin
Pour réviser le loyer commercial, le bailleur doit démontrer en quoi la réhabilitation d’une friche commerciale constitue une modification des facteurs locaux de commercialité présentant un intérêt particulier pour le preneur.
20.11.2017 - 07:46     Gestion immobilière › Jurisprudence
Point de départ du délai de rétractation d’une promesse de vente d’un immeuble d’habitation
Le délai de dix jours de rétractation au profit de l'acquéreur non-professionnel d’un immeuble à usage d'habitation ne court qu’à compter d’une notification régulière de l’acte de vente.
17.11.2017 - 07:08     Gestion immobilière › Jurisprudence
Application de la prescription biennale en matière immobilière
La prescription biennale a vocation à s'appliquer à l'action d'un professionnel de l'immobilier, en paiement du solde du prix de l'immeuble vendu en l'état futur d'achèvement à des particuliers.
16.11.2017 - 07:04     Baux › Jurisprudence
Action en résiliation du bail rural exercée par une indivision
Si l'irrégularité d'une assignation délivrée au nom d'une personne décédée, laquelle n'affecte pas la validité de l'acte à l'égard des autres parties au nom desquelles il a été également délivré, n'est pas susceptible d'être couverte, il n'en est pas ainsi de l'irrégularité d'une assignation délivrée au nom d'une personne protégée sans celui qui la représente ou l'assiste.
15.11.2017 - 07:54     Baux › Jurisprudence
Point de départ du délai de prescription de l’action en rétractation de l’offre de renouvellement du bail commercial
Le délai de prescription de l’action en rétractation de l’offre de renouvellement du bail pour motif grave et légitime court à compter du jour où le bailleur a eu connaissance de l’infraction qui fonde son refus.
15.11.2017 - 07:20     Construction › Texte officiel
Index nationaux du bâtiment, des travaux publics, index divers de la construction - Août 2017
Un avis publié au Journal officiel du 15 novembre 2017 fixe les index nationaux du bâtiment, des travaux publics et les index divers de la construction (référence 100 en 2010) et l'indice de réactualisation des actifs matériels dans la cons...
13.11.2017 - 07:49     Construction › Jurisprudence
Une cheminée à foyer fermé est un élément d’équipement installé sur existant qui relève de la garantie décennale
Les désordres affectant un élément d’équipement installé sur existant relèvent de la garantie décennale.
10.11.2017 - 07:05     Baux › Jurisprudence
Faute du locataire : déchéance de son droit au paiement de l'indemnité d'éviction
La faute du locataire, qui se maintient dans les lieux aux clauses et conditions du bail expiré dans l'attente du paiement de l'indemnité d'éviction, peut être sanctionnée par la résiliation du bail et entraîner la déchéance de son droit au paiement de cette indemnité.
09.11.2017 - 07:41     Baux › Jurisprudence
Bail rural : précisions de la Cour de cassation relatives aux mises en demeure et aux instances en paiement
Lorsqu’elles visent un texte relatif au refus de renouvellement, les mises en demeure ne fondent pas une demande de résiliation du bail rural. La règle, selon laquelle les instances en paiement reprises après déclaration de créances ne peuvent tendre qu'à la constatation des créances et à la fixation de leur montant, ne s’applique pas à toutes les créances.
06.11.2017 - 07:42     Gestion immobilière › Jurisprudence
Copropriété : régularité de l’AG quand les convocations ont été adressées avant la fin de mandat du syndic
L’assemblée générale est régulière lorsque les convocations ont été adressées antérieurement à l’expiration du mandat du syndic. Peu importe que ce mandat ait expiré le jour de l’assemblée générale ou de la réception de la convocation.
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